CONTEXTO INMOBILIARIO

No existe una oferta suficiente para satisfacer las necesidades actuales de las empresas, producto de la escasez relativa provocada por la contracción del año 2009 y del terremoto de febrero de 2010 que consumió el bajo stock existente.

El mercado hoy se caracteriza por:

  • Una vacancia reducida bajo los niveles necesarios
  • Un stock limitado y concentrado en altos precios / m2
  • Proyectos en ejecución que estarán disponibles sólo a mediano plazo

Los proyectos en ejecución corresponden a desarrollos inmobiliarios tradicionales, que no están dirigidos a ningún cliente en particular, por lo cual su precio final es más alto.

  • Superficie autorizada para edificaciones en 2011 alcanzó su mayor nivel en cuatro años

    La recuperación de la inversión en vivienda y nuevas obras ligadas al comercio, industria y establecimientos financieros, impulsaron el volumen de los permisos que otorgan los municipios.

    Más de 140.000 m2 Ingresan al mercado de oficinas en el 2011.

    Esta producción constituye un retroceso en metros cuadrados útiles de un 6% comparado con el semestre anterior, donde alcanzaron los 152.161 m2.

  • Oferta de oficinas premium en Santiago se agotaría hacia el tercer trimestre del 2011.

    Si bien durante el primer trimestre ingresaron al mercado 46 mil m2 de nueva producción de oficinas clase A, al finalizar marzo había menos metros cuadrados totales disponibles, que a fines de diciembre de 2010.

    Vacancia de oficinas premium en Santiago alcanza su mayor nivel desde abril de 2005.

    La disponibilidad de oficinas clase A y A+ llegó en el segundo trimestre a 5,6%, según la consultora GPS, con el ingreso de nuevos proyectos. A fin de año, la tendencia se mantendría.

  • Terrenos de Andrés Bello y Nueva Costanera lideran precios de polos inmobiliarios en RM.

    El costo de los paños para construir viviendas, oficinas o iniciativas comerciales puede llegar a 52 UF el metro cuadrado.

VALOR UF: $


Actualizado 23-11-2017
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